長嶋不動産鑑定事務所
大分市と大分空港(大分県国東市）を結び、平成22年10月に運航を終了したホーバークラフトが本年度内を目途に復活することになりました。ホーバークラフトとはプロペラを利用し空気を水面および陸上に噴出し、船体を浮上させて高速で走行する水陸両用の乗り物です。 当時のホーバークラフトは、大分市から国東町(現国東市)に空港が移転した昭和46年に運航を開始しました。ピークの平成2年度には約44万人が利用していましたが、平成15年以降は30万人程度に減少、さらに世界的な景気後退が重なり乗客が減少していきました。それに… ［続きを読む］
2023年5月20日
近頃、全国的に地震が多発しています。私の住んでいる大分県でも1月22日の午前1時頃、震度5強の地震が発生しました。これは、マグニチュード6.6に達するかなり強いレベルの地震でした。幸い私の家や会社は被害に遭いませんでしたが、塀の倒壊や戸建住宅の外壁の亀裂、マンションの外壁タイル落下等の被害が多く発生しました。 外壁の損傷については、今回のような強い地震によってタイルが剥落するような場合は被害の程度は明瞭ですが、普段、人目につかず進行する場合は、生活上は気にならないため、放って置かれることが多いようです… ［続きを読む］
2022年2月21日
今回は、家族信託を利用することによって、１次相続だけではなく、２次・３次相続にわたって自分の財産を意中の後継者に引き継ぐことが可能となることについてお話しします。 ［続きを読む］
2021年11月20日
認知症患者が保有する金融資産は全国で約200兆円といわれ、不動産はそれ以上の額と考えられます。認知症になると資産運用の意思表示が困難となり、社会にお金が回らなくなるため、その経済的損失は計り知れないものになります。高齢化が進む中、この問題の解決は喫緊の課題となっています。家族信託は認知症対策としてだけでなく、相続や事業承継等に関して発生する様々な問題を解決する手段として有効です。私の住んでいる地方においても、近年は家族信託を活用する例がみられるようになりました。 「信託」とは、「自分の大… ［続きを読む］
2021年10月20日
ラグビーＷ杯が開幕しました。日本代表がロシアに勝利し、予選グループ最強のアイルランドからも大金星を上げたことで､国内も俄然盛り上がってきました。 このラグビーＷ杯が筆者の住む大分市でも開催され、10月2日のニュージーランド対カナダ戦を皮切りに準々決勝2試合を含む計5試合が行われます。大分では、2002年のサッカーＷ杯以来のビッグイベントになります。 今、大分の街はＷ杯一色のムードに包まれています。大分駅北口には、市が約30億円かけて整備した「祝祭の広場」が９月７日に完成しました。 ここに… ［続きを読む］
2019年10月21日
平成27年4月、店舗・ホテル・シネコン等からなるＪＲ大分駅ビルが開業した。総事業費（見込額）は約150～200億円で、当初目標は年間売上げ200億円、年間来客数1,100万人であった。これに対し、開業1年目の売上高は約230億円、来客数は約2,500万人、2年目の売上高は約223億円、来客数は約2,221万人でいずれも目標を大きく上回る順調な滑り出しを見せている。「黒船来航」に例え、駅ビル進出に大きな不安を抱いていた周辺の既存商店街も総じて業績は好調に推移し、「空き店舗はでても、すぐに埋まる」、「出店… ［続きを読む］
2017年8月21日
ＪＲ九州が発表した2014年3月期の設備投資額は前年比49％増の621億円と過去２番目に高い水準となっており、その中心が総事業費約200億円、本年4月30日に着工し、2015年春に竣工予定のＪＲ大分駅ビル(仮称)の建設である。 ＪＲ大分駅ビルは地上21階建、1～4階が店舗、上層階にはホテル、温泉施設が入る。延べ面積約10万7千㎡のうち、約3万1千㎡が店舗で、物販、飲食、シネマコンプレックスなど170店舗が出店する予定。規模としては、9年前に開業した鹿児島中央駅ビル並みであり、初年度の売上… ［続きを読む］
2013年8月20日
皆さんは大分県といえば何を想像しますか？ 関アジ、関サバといった美味しい魚でしょうか。でも、別府・湯布院に代表される「温泉」を想像する人も多いのではないでしょうか。 環境省の「環境統計集」によると、平成26年3月末現在の大分県の温泉源泉数は4,411、湧出量は毎分28万6千リットルでいずれも日本一です。 単純温泉･二酸化炭素泉をはじめ、殆んどの種類の温泉が楽しめる大分県は、まさに「温泉天国」「温泉県」なのです。 では、温泉の「価値」はどのように判断するのでしょうか。我々大分県にいる不動産… ［続きを読む］
2016年3月22日
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